KUZEY MARMARA · ARNAVUTKÖY / İSTANBUL
Sanayi, lojistik, depolama ve teknoloji yatırımlarını Kuzey Marmara’da projelendiriyoruz.
KISBU Group; Kuzey Marmara’da sanayi, lojistik, enerji ve dijital altyapı projeleri geliştiriyor, yatırım alanlarını fikir aşamasından uygulanabilir ve çalışan tesislere dönüştürüyor.
YENİ NESİL ENDÜSTRİYEL YATIRIM EKOSİSTEMİ
Kuzey Marmara Sanayi ve Teknoloji Vadisi
Kuzey Marmara Sanayi ve Teknoloji Vadisi; sanayi, lojistik, depolama, e-ticaret, veri merkezi ve teknoloji yatırımlarını aynı gelişim vizyonu altında buluşturan yeni nesil bir endüstriyel yatırım ekosistemi olarak ele alınmaktadır.
Bu yaklaşım yalnızca arsa veya yapı geliştirmeye değil; yatırımcıların üretim kapasitesi, teknik altyapı, enerji ihtiyacı, lojistik operasyonları, ölçeklenebilirlik hedefleri ve uzun vadeli büyüme planlarının birlikte değerlendirilmesine dayanır.
KISBU Group, bölgedeki proje geliştirme çalışmalarında üretim ve sanayi tecrübesini gayrimenkul geliştirme yetkinliğiyle birleştirerek; farklı yatırım modellerine uyarlanabilen, operasyonel verimliliği yüksek ve uzun vadeli değer üreten projeler geliştirmeyi hedeflemektedir.
Stratejik lokasyon. Güçlü altyapı. Ölçeklenebilir yatırım modelleri.
Sanayi ve Teknoloji Vadisini İncele
GÖRÜŞLER VE ANALİZLER
Yatırım kararını besleyen sektörel içerikler
Sanayi, lojistik, enerji, teknoloji ve endüstriyel gayrimenkul gündemini KISBU Group’un operasyon tecrübesiyle değerlendiriyoruz.
Kiralık depo mu, ihtiyaca özel lojistik tesis mi?
Yazıyı İnceleEnerji, fiber ve veri merkezi hazırlığı
Yazıyı İnceleKURUMSAL AÇIKLAMA
Kuzeymarmara.com, proje ve iş geliştirme odaklı kurumsal bir platformdur.
Kuzeymarmara.com; KISBU Group iştiraki NONWOTECH DOKUSUZ ÖRGÜSÜZ TEKSTİL SAN. VE DIŞ TİC. A.Ş. tarafından işletilen, sanayi ve lojistik yatırımlarına yönelik arsa satışı, proje geliştirme ve iş geliştirme faaliyetlerini anlatan kurumsal bir bilgi ve iletişim platformudur.
01Arsa ve gayrimenkul geliştirme senaryoları02Yatırımcıya özel proje geliştirme03İş geliştirme ve teknik ön değerlendirme
Kuzeymarmara.com, Kuzey Marmara Özel Endüstri Bölgesi’nin resmî internet sitesi değildir. Bölge yönetimi, işletmesi, izin veya ruhsat mercii adına faaliyet göstermez; bu kurumlarla kurumsal ya da temsil ilişkisi bulunmaz. Resmî plan, izin, tahsis ve güncel bölge kararları ilgili yetkili kurum ve bölge yönetimi kaynaklarından doğrulanmalıdır.
ÖZEL ENDÜSTRİ BÖLGESİ HAKKINDA
Sanayi yatırımı için planlama ve ön değerlendirme odağı.
Özel endüstri bölgelerinde yatırım kararı; plan hükümleri, parsel yerleşimi, altyapı, faaliyet izinleri ve operasyon programının birlikte değerlendirilmesini gerektirir. KISBU Group, arsa satışı, proje geliştirme ve iş geliştirme kapsamında teknik ön değerlendirme sunar; resmî izin ve yönetim yetkisi ilgili kurumlara aittir.
Plan ve parsel incelemesi
Plan notları, parsel geometrisi ve yerleşim koşullarını yatırım programıyla birlikte değerlendirme.
Teknik ön fizibilite
Enerji, su, atık su, fiber, yangın ve erişim başlıklarını proje ihtiyacına göre ele alma.
Operasyon programı
Üretim, depolama, yükleme ve saha içi hareketi aynı karar çerçevesinde planlama.
Geliştirme modeli
Arsa, hazır yapı veya ihtiyaca özel tesis seçeneklerini uzman doğrulamasıyla karşılaştırma.
PROJE KÜTÜPHANESİ
Kararı hızlandıran proje dokümanları ve parsel verisi.
Sunumdaki yatırım çerçevesi, ulaşım, altyapı ve planlama bilgilerini tek yerde inceleyin. Seçili parselleri güncel pafta üzerinde değerlendirin.
32 SAYFA · YATIRIM VE TANITIM SUNUMU
Kuzey Marmara Sanayi ve Teknoloji Vadisi
Özel Endüstri Bölgesi avantajları, altyapı, zaman çizelgesi, hizmetler, ulaşım ve plan kararlarının tamamı.
Sunumu Aç / İndirGÜNCEL PARSELASYON PAFTASI
Güncel Kuzey Marmara paftası
Kuzey Marmara Otoyolu, iç yol ağı, yeşil alanlar ve güncel parsel düzenini birlikte gösteren proje paftası.
Paftayı Büyük AçKISBU GROUP PROJE GELİŞTİRME
Yatırım ihtiyacına göre geliştirilen örnek projeler
Endüstriyel yerleşke, çok katlı lojistik kampüsü ve yüksek kapasiteli dağıtım merkezi için hazırlanmış konsept çalışmalar.
01
149 / 249 Endüstriyel Yerleşke
Manevra alanları, depo düzeni ve giriş senaryosunu birlikte ele alan konsept çalışma.
02
Çok Katlı Lojistik Kampüsü
Saha içi araç hareketi ve kat erişimi için tasarlanmış operasyon konsepti.
03
Yeni Nesil Dağıtım Merkezi
Rampa düzeni, kat organizasyonu ve enerji altyapısını teknik programla değerlendiren konsept.
ONAYLI PLAN VE PLAN NOTLARI
Yatırım kararını teknik plan hükümleriyle birlikte değerlendirin.
1/1000 ölçekli uygulama imar planı; sanayi alanlarını, yol kademelerini, yapılaşma koşullarını ve teknik altyapı hükümlerini tek paftada tanımlar.
- Sanayi alanlarında Emsal: 1,50
- Minimum parsel büyüklüğü: 3.000 m²
- Minimum parsel cephesi: 30 m
- Tüm cephelerde minimum 5 m yapı yaklaşma mesafesi
- Yapı yüksekliği, deniz seviyesine göre 244 m sınırı içinde teknolojinin gerektirdiği ölçüde serbest
- Güneş ve rüzgâr enerjisi, yangın suyu, arıtma, idari ve sosyal destek ünitelerine izin
STRATEJİK ULAŞIM
Ulaşım ve lojistik ağlarıyla bağlantılı bir konum.
Kuzey Marmara Otoyolu, İstanbul Havalimanı, limanlar, gümrük ve Avrupa yönü için erişim senaryoları; güncel rota, trafik ve operasyon verileri üzerinden proje özelinde değerlendirilmelidir.
01Rota değerlendirmesi
İstanbul Havalimanı
02Bağlantı analizi
Kuzey Marmara Otoyolu
03Operasyon senaryosu
Muratbey Gümrüğü
04Yük akışı incelemesi
Kumport / Ambarlı
05Sınır rotası
Bulgaristan sınırı
06Sınır rotası
Yunanistan sınırı
ALTYAPI VE GELECEK
Üretimden veriye, enerjiden lojistiğe tek ekosistem.
YATIRIM ÇÖZÜMLERİ
Aradığınız yerden çalışan tesise.
Kiralık depo, üretim tesisi, sanayi arsası, veri merkezi ve dağıtım merkezi ihtiyaçlarını teknik fizibilite ve proje geliştirme yaklaşımıyla ele alıyoruz.
KISBU GROUP · AKILLI BİLGİ ASİSTANI
Endüstri bölgeleri hakkında sorun.
Organize sanayi ve özel endüstri bölgeleri; altyapı, izin süreçleri, lojistik, enerji ve yatırım hazırlığı hakkında kısa ve anlaşılır bilgi alın.
Yalnızca endüstri bölgeleri odağında çalışır.
KISBU INDUSTRIAL INTELLIGENCE
KISBU AI
Bir başlık seçin veya sorunuzu yazın. Asistan yalnızca endüstri bölgeleriyle ilgili bilgi verir.
Proje yanıtları Kuzey Marmara Özel Endüstri Bölgesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı notlarına dayanır. Güncel resmî kararlar için bölge yönetimi ve Bakanlık kaynakları esas alınmalıdır.
Uygulama İmar Planı ve 73 plan notunu açKISBU GROUP EKOSİSTEMİ
Üretimden teknolojiye uzanan kurumsal güç.
Kuzeymarmara.com, KISBU Group’un sanayi, teknik tekstil, tüketici markaları, teknoloji ve portföy yönetimi tecrübesini aynı yatırım vizyonunda buluşturur.
01
Web Sitesine GitBASAL
Teknik tekstil üretimi
02
Web Sitesine GitDO YOU USE
Tüketici markaları ve e-ticaret
03
Web Sitesine GitLIFE TO FUTURE
Endüstriyel yazılım ve dijital dönüşüm
04
Web Sitesine GitKISBU PORTFÖY
Kurumsal portföy ve gayrimenkul yönetimi
05
Web Sitesine GitNONWOTECH
Nonwoven teknolojileri
06
MALZEM
Hijyen ve tüketim çözümleri
PROJE KONUMU
Yatırım sahasını yerinde değerlendirelim.
Teknik ihtiyaç, kapasite, parsel seçimi ve geliştirme modeli için doğrudan yatırım ekibimizle iletişime geçin.
KISBU Group merkez ofisi
Levent Mah. Sülün Sokak, No:5, Beşiktaş / İstanbulGoogle Maps’te Yol Tarifi