Tapudan önce kullanım ve plan kararı
Bir taşınmazın konumu veya çevresindeki sanayi yapıları tek başına sanayi kullanım hakkı oluşturmaz. Tapu, plan, parselasyon, kullanım kararı ve güncel kurum görüşleri birlikte incelenmelidir.
Özel Endüstri Bölgesi içindeki değerlendirmeler onaylı plan, plan notları ve bölge yönetiminin güncel uygulamaları üzerinden yürütülür.
Parsel fizibilitesinde neler ölçülür?
Emsal hesabı başlangıç noktasıdır; gerçek tesis kapasitesini parselin geometrisi ve teknik kısıtlar belirler.
- Mülkiyet, takyidat ve parselasyon durumu
- İzin verilen kullanım ve yapılaşma koşulları
- Çekme mesafeleri, kot ve zemin verileri
- Elektrik, su, doğal gaz, atıksu ve fiber
- Tır erişimi, yol cephesi ve saha içi dolaşım
- Ruhsat, ÇED ve yatırım takvimi
Arsa alımından proje geliştirmeye
KISBU Group; yatırım ihtiyacının tanımlanması, parsel alternatiflerinin karşılaştırılması, teknik ön fizibilite, mimari yerleşim ve geliştirme modeli aşamalarını tek karar zincirinde ele alır.
Güncel satış, tahsis veya geliştirme koşulları ancak ilgili parsel ve işlem belgeleri üzerinden teyit edilir; bu sayfa fiyat veya getiri taahhüdü içermez.
