Üretim programı arazi kararını belirler
Makine hattı, hammadde ve ürün akışı, teknik hacimler, personel düzeni ve bakım senaryosu netleşmeden yalnızca bina büyüklüğüne göre karar vermek operasyonel kayıp oluşturabilir.
KISBU Group, yatırımcının üretim programını mimari, altyapı ve uygulama takvimiyle aynı proje çerçevesinde ele alır.
Teknik fizibilitenin ana başlıkları
Her sektörün çevresel, mekanik ve elektrik gereksinimi farklıdır. Parsel ve proje uygunluğu bu gereksinimlere göre doğrulanır.
- Kurulu ve planlanan üretim kapasitesi
- Elektrik, doğal gaz, su, basınçlı hava ve proses altyapısı
- Hammadde kabul, üretim ve sevkiyat akışı
- Zemin yükü, kat yüksekliği ve vinç gereksinimi
- Atıksu, emisyon, gürültü ve ÇED yükümlülükleri
- Yangın güvenliği, bakım ve acil durum alanları
Plan koşullarıyla uyum
Kuzey Marmara 1/1000 ölçekli uygulama imar planında sanayi alanı için emsal 1,50; asgari parsel büyüklüğü 3.000 m², asgari parsel cephesi 30 metre ve yapı yaklaşma mesafeleri 5 metre olarak belirtilir.
Kesin yapılaşma kapasitesi; parsel geometrisi, kot, zemin, yangın, altyapı ve ilgili kurum görüşleriyle birlikte proje özelinde hesaplanmalıdır.
