01
No confunda el mapa regional con un estudio de parcela
Los mapas AFAD y MTA sirven para filtrar peligro sísmico, fallas y geología. AFAD advierte que sus valores usan una condición de referencia y no incluyen licuefacción, amplificación o asiento diferencial local.
Mapas, archivos y datos cercanos orientan preguntas, pero no sustituyen sondeos, ensayos, geofísica e interpretación especializada.
- Planos, topografía y usos previos
- Geología, fallas y peligro regional
- Excavación, relleno, agua y asientos cercanos
- Incógnitas y método de verificación
02
Adapte la investigación al edificio
No existe un paquete independiente del proyecto. Cargas, estanterías, máquinas, vibración, fosos, sótanos, contenciones, luces y crecimiento cambian las preguntas.
La normativa turca considera estructura, terreno, vecinos, agua y entorno. Entregue implantación, cargas, cotas y equipos críticos; especialistas y autoridad definen el alcance.
- Malla, plantas, luces y cargas
- Bases de máquinas, vibración y tolerancias
- Sótanos, fosos, rampas y excavación
- Primera fase y ampliación
03
Demuestre el perfil del terreno y el agua
Registros, muestras y ensayos se interpretan juntos. Relleno no controlado, estrato compresible, roca alterada o perfil variable pueden exigir distintos escenarios.
El agua no es una lectura de un día. Variación estacional, escorrentía, drenajes vecinos y entrada en excavación afectan seguridad, impermeabilización, bombeo, agresividad, flotación y drenaje.
- Estratos, espesor, continuidad y variabilidad
- Origen, edad, compactación y registro del relleno
- Observación del agua y seguimiento
- Capacidad, asiento, licuefacción y excavación
04
Separe peligro sísmico y respuesta local
El peligro regional aporta parámetros para una coordenada; la respuesta local depende de estratos y agua. Dos parcelas con igual valor pueden diferir en asiento, amplificación o licuefacción.
Clase de suelo y parámetros requieren evidencias. La modificación de 2021 detalla mediciones sísmicas, sondeos o ensayos en ciertos casos; los profesionales eligen el método.
- Parámetros regionales
- Clase local y propiedades dinámicas
- Licuefacción, amplificación y asiento diferencial
- Interacción suelo–estructura
05
Conecte excavación, niveles y drenaje con la cimentación
La pendiente influye en desmonte-relleno, plataforma, vecinos, conexión vial, rampas, contención y lluvia. Todo forma una estrategia.
Superponer terreno y proyecto revela rellenos altos, cortes profundos y puntos bajos. Así se enfoca mejora, soporte, drenaje y fases sin cerrar cantidades ni coste.
- Niveles naturales, viales y plataforma
- Desmonte-relleno, taludes, soporte y vecinos
- Rutas controladas del agua
- Secuencia y ampliación
06
Cierre con una matriz de evidencias
Registre para cada riesgo evidencia, especialista, fecha e impacto. Sustituya «terreno bueno» por informe, ensayo, medición, cálculo u opinión.
Esta guía no declara cimentación, capacidad, coste ni licencia. KISBU Group desarrolla sus inmuebles; no es la administración ni la web oficial de la Zona Industrial Especial del Norte de Mármara. Autoridades y especialistas verifican las decisiones.
- Pregunta que afecta la inversión
- Evidencia: informe, ensayo, medición, cálculo u opinión
- Estado: verificado, condicionado, abierto o no apto
- Acción: responsable, fecha e impacto
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