01
Estudie la operación real, no sólo el edificio
Dos edificios iguales pueden tener escenarios distintos por materiales, envases, configuración, temperaturas, turnos y densidad. Empiece por un inventario de materiales y procesos.
Marque sustancias reactivas al agua, líquidos inflamables, baterías, trabajos en caliente y stock temporal. La guía ministerial relaciona la extinción con el riesgo y el material; no presuponga rociadores húmedos estándar en todas las áreas.
- Inventario de materiales y procesos
- Configuración y cambio del stock
- Zonas con extinción especial
- Coherencia de actividad, edificio y uso
02
Calcule el agua como escenario combinado
Rociadores, bocas, hidrantes y sistemas de proceso deben calcularse juntos: demanda simultánea, duración, pérdidas, llenado y continuidad.
No existe un volumen o potencia universal. El cálculo depende de normativa vigente, clasificación, planos aprobados y criterio especialista; no acepte una capacidad sin evidencia escrita.
- Demanda simultánea
- Depósito, bombas, respaldo y llenado
- Pérdidas y puntos de prueba
- Aprobación y mantenimiento
03
Coordine bombas, hidrantes y acceso de bomberos
Sitúe depósito y bombas por protección, acceso, mantenimiento, ventilación, energía y pruebas, no sólo por distancia. Compruebe hidrantes frente a movimientos reales.
Rutas, puertas, giros y zonas de intervención no deben chocar con colas, aparcamiento, stock o barreras. Mida el acceso a fachadas y valide conexiones con bomberos y autoridad competente.
- Ruta de emergencia y puertas
- Giro, estacionamiento y fachada
- Hidrantes y conexiones
- Plan operativo para mantener rutas libres
04
Integre protección activa y pasiva
Detección, alarma, rociadores y humo son activos; sectores, resistencia, puertas y salidas controlan propagación y evacuación. Un grupo no compensa automáticamente al otro.
Pruebe parada, aislamiento de energía, gas y proceso, evacuación y respuesta como una secuencia. La entrega debe incluir planos, etiquetas, ensayos, mantenimiento, responsables y simulacros.
- Detección, alarma y extinción
- Sectores, humo y evacuación
- Aislamiento de energía, gas y proceso
- Puesta en marcha, pruebas y mantenimiento
05
Cierre con una matriz de evidencias
Registre base, entrada de diseño, responsable, evidencia, estado y fecha para cada requisito. Sustituya ‘parece apto’ por plano aprobado, cálculo, acta, prueba u opinión oficial.
Esta guía no es proyecto, licencia ni aprobación. La normativa y opiniones específicas requieren verificación cualificada. KISBU Group desarrolla sus propios inmuebles; no es la administración ni la web oficial de la Zona Industrial Especial del Norte de Mármara.
- Requisito y criterio
- Plano, cálculo, prueba u opinión
- Verificado, condicionado, abierto o no apto
- Responsable, fecha e impacto
+
Soluciones de inversión relacionadas
+